Ajudes per a joves comprant habitatge a Catalunya
Impostos reduïts, avals públics i subvencions. Repassa totes les ajudes vigents el 2026 per a joves que volen comprar el primer pis a Catalunya.
1. ITP reduït al 5% (segona mà)
L'Impost de Transmissions Patrimonials a Catalunya per al primer habitatge habitual passa del 10% al 5% si compleixes:
- Tens menys de 33 anys en el moment de l'escriptura.
- La teva base imposable de l'IRPF (casella 435 + 460) és ≤ 30.000 € (+ 3.000 € per fill).
- El pis serà la teva residència habitual.
Exemple pràctic
Pis de 200.000 € a Barcelona (segona mà): ITP general = 20.000 €. Amb bonificació jove = 10.000 €. Estalvi de 10.000 €.
2. AJD reduït al 0,5% (obra nova i hipoteca)
L'Actes Jurídics Documentats grava l'escriptura de la hipoteca i d'obra nova. A Catalunya el tipus general és de l'1,5%, però per als joves baixa al 0,5% amb les mateixes condicions (edat i ingressos).
Llegir la guia completa d'ITP i AJD →
3. Aval ICO per a joves (fins al 20%)
El programa d'avals públics de l'ICO permet obtenir una hipoteca de fins al 95% del valor del pis (o fins al 100% amb condicions), perquè no necessitis estalviar el 20% d'entrada tradicional.
- Menors de 35 anys o famílies amb menors a càrrec.
- Ingressos màxims de ≤ 37.800 € bruts/any (o ≤ 75.600 € en cas de dos titulars).
- Habitatge habitual, preu màxim segons municipi.
- Vigent fins al 31 de desembre de 2027.
Els bancs adherits són BBVA, CaixaBank (MicroBank), Sabadell, Ibercaja, Abanca, Kutxabank, entre d'altres.
Com sol·licitar l'aval ICO pas a pas →
4. Agència de l'Habitatge de Catalunya — Ajudes al lloguer per a joves
Si encara no pots comprar, pots accedir a subvencions per pagar el lloguer:
- Bo Lloguer Jove: 250 €/mes durant 2 anys per a menors de 36 anys amb contracte d'habitatge habitual.
- Subvencions al lloguer general: fins al 40% de la renda mensual (màxim anual variable).
Cal consultar les convocatòries anuals a habitatge.gencat.cat.
5. Habitatges de protecció oficial (HPO)
Els HPO tenen preu taxat, accés prioritari per a joves i les mateixes bonificacions fiscals. Et pots inscriure al Registre de Sol·licitants d'HPO de la Generalitat.
6. Deducció per lloguer al IRPF
Si llogues a Catalunya sent menor de 33 anys i amb ingressos baixos, pots deduir fins al 10% del lloguer pagat (amb un màxim de 300 €/any) a la teva declaració de la renda autonòmica.
7. Ajudes municipals
Alguns ajuntaments (Barcelona, Sabadell, Lleida, Tarragona...) tenen programes propis: borses de lloguer assequible, masoveria urbana o cessions d'ús. Consulta la web del teu ajuntament.
Ajudes compatibles
La majoria d'aquestes ajudes són compatibles entre si. Per exemple, pots aplicar l'ITP reduït + usar aval ICO + inscriure't al registre HPO. Parla amb un assessor o amb nosaltres per optimitzar-ho.
La informació pot variar segons convocatòries i normativa. Les xifres estan actualitzades a l'abril de 2026. Consulta sempre les fonts oficials (Generalitat de Catalunya, Agència Tributària de Catalunya, ICO) abans de prendre decisions.