Actualitzat · Abril 2026

Les millors hipoteques per a joves a Catalunya

Compara tipus, bonificacions i ajudes públiques en un sol lloc. Simula la teva quota i descobreix si pots comprar el teu primer pis sense tenir el 20% d'estalvi.

Veure hipoteques Simular la quota
Dades actualitzades cada mes
Independent i gratuït
Comparació en menys de 5 min

Calcula la quota en 10 segons

Mou els controls per veure la teva quota mensual aproximada.

831 €/mes Quota mensual aproximada
Simulació detallada amb taula d'amortització →
Top del mes

Hipoteques destacades per a joves

Seleccionades per tipus d'interès competitiu, condicions per a menors de 35 anys i compatibilitat amb l'aval ICO.

Actualitzat recentment

Veure totes les hipoteques
Avís: La informació és orientativa i s'actualitza periòdicament. El tipus final depèn del teu perfil econòmic i de la vinculació amb el banc. Confirma sempre les condicions amb l'entitat abans de signar. Alguns enllaços poden generar una comissió per a HipotecaJove.cat sense cap cost addicional per a tu.
Per què HipotecaJove

Tot el que necessites per comprar el teu primer pis

Comparador actualitzat

Revisem els tipus i bonificacions cada mes perquè no perdis oportunitats. Sempre veuràs la darrera data de revisió.

Simulador gratuït

Calcula la quota mensual, el total d'interessos i genera una taula d'amortització completa en segons.

Ajudes per a joves

ITP reduït, AJD, avals ICO, subvencions de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya... Totes en una sola pàgina.

Guies clares i pràctiques

Fixa, variable o mixta? Com comparar l'oferta de dos bancs? Expliquem cada concepte amb exemples.

Ajudes públiques

Menys impostos i més finançament si ets jove

A Catalunya tens descomptes fiscals i avals públics per comprar el teu primer pis. Els podem revisar junts.

ITP reduït al 5%

Si tens menys de 33 anys i base imposable ≤ 30.000 €, pagues només el 5% en comptes del 10% general en habitatge de segona mà.

Llegir més →

AJD reduït al 0,5%

En obra nova i escriptures d'hipoteca, l'Actes Jurídics Documentats es redueix de l'1,5% al 0,5% per a joves amb condicions d'ingressos.

Llegir més →

Aval ICO fins al 20%

L'ICO avala fins al 20% addicional del preu perquè puguis finançar el 95% (o 100%) sense tenir tot l'estalvi. Vigent fins al 31-12-2027.

Llegir més →

Agència Habitatge de Catalunya

Ajudes autonòmiques al lloguer i a la compra per a menors de 36 anys, amb convocatòries anuals i requisits de renda.

Veure totes les ajudes →

Tens dubtes amb la teva hipoteca?

Escriu-nos i t'orientem gratuïtament. No som una entitat financera: només t'ajudem a entendre i comparar ofertes.

Fer una consulta
Guies

Aprèn a comparar hipoteques com un professional

Guia

Com comparar hipoteques: TAE, TIN i bonificacions

TAE, TIN, diferencial i vinculació. Aprèn a mirar una oferta i detectar les lletres petites.

Llegir la guia → Decisió

Fixa, variable o mixta: quina et convé

Analitzem els pros i contres de cada tipus segons el teu perfil i l'escenari de tipus d'interès actual.

Llegir la guia → Impostos

ITP i AJD per a joves a Catalunya 2026

Tot sobre els impostos reduïts a Catalunya: condicions, quantitats i com demanar-los.

Llegir la guia → Finançament

Avals ICO per a joves: el 95% sense estalvi

Què és l'aval ICO, requisits, quins bancs l'ofereixen i com sol·licitar-lo pas a pas.

Llegir la guia →
Totes les guies
Preguntes freqüents

Dubtes habituals sobre hipoteques per a joves

Quina és la millor hipoteca per a joves a Catalunya el 2026?
Depèn del teu perfil. Si busques estabilitat, una hipoteca fixa com Openbank o ING. Si vols el millor tipus inicial i tens ingressos estables, la Hipoteca Open Joven del BBVA o MyInvestor Mixta. Si no tens el 20% d'estalvi, l'aval ICO de CaixaBank MicroBank permet finançar fins al 95%.
Puc comprar un pis sense tenir estalviat el 20% d'entrada?
Sí. Amb l'aval ICO per a joves pots finançar fins al 95% del preu. Alguns bancs arriben al 100% amb doble garantia (una segona propietat o avalador). Necessites tenir estalviats només els impostos i despeses (8–12% del preu).
Què és l'aval ICO per a joves?
L'ICO (Instituto de Crédito Oficial) avala fins al 20% addicional del preu de l'habitatge per a menors de 35 anys o famílies amb menors a càrrec, permetent hipoteques de fins al 95% o 100% del valor. Està vigent fins al 31 de desembre de 2027.
Quants impostos pago en comprar un pis sent jove a Catalunya?
Si és habitatge de segona mà, pagues ITP reduït del 5% (el tipus general és del 10%) si tens menys de 33 anys i base imposable inferior a 30.000 € anuals. Si és obra nova, IVA del 10% i AJD reduït al 0,5% amb condicions similars.
Hipoteca fixa, variable o mixta?
Avui la mixta sol ser la més competitiva per al primer tram, amb TIN inicial al voltant del 2,3–2,9%. La fixa dóna tranquil·litat de quota constant. La variable és la més barata a curt termini però depèn de l'Euríbor. Llegeix la nostra guia completa.
HipotecaJove.cat cobra alguna cosa per comparar?
No. Per a tu és gratuït. Rebem una comissió d'alguns bancs quan contractes la hipoteca a través dels nostres enllaços, però això no afecta el preu ni l'ordre del nostre comparador: ordenem per condicions objectives.